Причини реконструкції плавального басейну

Басейн — це важлива частина фізкультурно-оздоровчого комплексу, в який входять фітнес зал, тренажерний зал, зал кардіотренажерів, різні масажні та процедурні приміщення, банний комплекс, а також роздягальні, душі і т. д. Приступаючи до будівництва або реконструкції громадських басейнів, слід враховувати безліч факторів, які можуть вплинути на рентабельність цієї процедури.

В Радянські часи басейни будувалися як окремі одиниці (ДЮСШ, спортивний клуб тощо), як доповнення до навчальних закладів (Внз, школи), а також використовувалися як оздоровчо-профілактичне споруду відносяться до різних промислових підприємств, комбінатів, організацій іт.д.

Як правило, залізобетонна конструкція чаші басейну, система переливу і забору води, технологія фільтрації і дезінфекції таких басейнів була однакова, тому що ні хто не знав і не думав, що можна зробити по-іншому, а може навіть і не хотів.

Всі ці басейни були побудовані в період 1970 — 1990 рр. і відповідно за час своєї експлуатації, а цей період становить від 20 до 40 років, вони потребували заміни всієї споруди в цілому або в ремонті, тобто реконструкції.

Реконструкція басейну несе за собою набагато менше витрат, ніж роботи з руйнування старого і зведення нової споруди з наступними проектними, будівельними та монтажними роботами.

Давайте визначимо основні причини реконструкції громадського плавального басейну:
- при тривалій експлуатації, облицювання (плитка) в чаші басейну починає відшаровуватися і відповідно відбувається пошкодження гідроізоляційного шару, в результаті чого втрачається герметичність чаші;
- громіздкі металеві фільтри, насоси, теплообмінники (бойлери), труби, клапани, вентилі та ін. — не відповідають діючим стандартам і нормам, правилам проектування басейнів, а так само німецьким нормам DIN 19643. Морально і фізично застаріле обладнання потребує заміни.
- фільтрація басейнової води практично відсутній, тому що в описаних вище басейнах застосовувався комбінований метод фільтрації: вода переливалася через переливний лоток надходила прямо в каналізацію. Фільтрація здійснювалася методом забору води (протягом 2-ох-3-ох годин) усмоктувальними насосами через донний злив, який знаходився в одному кінці басейну, і подавалася на фільтрацію через бічні форсунки (просто патрубки) в басейн. Таким чином — величезне споживання свіжої води на підживлення басейну та утворення застійних зон в басейні ведуть за собою колосальні витрати по витраті води, витраті хімії. Довершував картину стійкий запах парів гіпохлориту натрію у повітрі приміщень та невідповідність нормам якості води;
- дезінфекція басейнової води відбувалася ручним методом, «на око»;
- ще однією причиною реконструкції Вашого басейну може стати вимушене або добровільне перепозиціювання об'єкта.

Якщо басейн є комерційним об'єктом, то, як правило, без додаткових послуг він не приносить очікуваного прибутку. У разі поганої якості води — це гарантовано провальний об'єкт. Зміна ринкової ситуації, внаслідок чого змінилися уподобання клієнтів, коливання ціни конкурентів, будівництво або ліквідація інших торгових, розважальних чи спортивних установ — так само вносять вагомий внесок.

У будь-якому випадку потрібно провести детальний аналіз ситуації, що склалася, і виявити (і/або усунути) причини, що знижують рентабельність басейну. Якщо ж причини — це стратегічні помилки планування і/або функціонування басейну, то необхідно провести його реконструкцію з розширенням кола надаваних послуг. В наш час, людина схильна отримати максимум можливостей в одному місці. Саме тому актуально доповнити басейн такими додатковими підрозділами як: фітнес зал, лазні і сауни, масажні кабінети, послуги салону краси і т. п.